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关于城市建筑领域烂尾楼、延期交房现象的调研报告
文章作者 : 上下左右 发布时间:2019/11/4 19:07:23 发表文章成为会员的方法 评分星级:★★★

内容预览:

关于城市建筑领域烂尾楼、延期交房现象的调研报告一、整体情况目前,我市范围内烂尾楼及延期交房的房地产项目共计23个项目,其中涉及烂尾楼的项目20个,占全市各类闲置项目及“半拉子”工程的66%,其中8个为旧村改造项目,其余12个为商业开发项目;涉及延期交房的项目6个,占全市建设领域矛盾纠纷问题项目总数的42.8%。二、存在问题1、建设资金方面,由于前期我市房地产市场不景气,销售困难,加之部分企业存在同时开发多个项目、资金拆借、挪用预售资金、导致资金链出现问题、工程停工或后期配套难以完成。比如,部分旧村改造项目因项目前期投入资金较大,造成资金链问题,导致工程停工,无力开展后续工程的建设,形成烂尾工程。2、手续办理方面,由于我市建设用地指标不足,导致部分房地产开发企业存在未办理用地手续的情况下施工建设,导致工程后期难以完成各种验收手续,引发延期交房、延期办证的问题。比如,因开发企业前期拖欠配套费,用地手续、规划等手续不全,加之开发企业资金问题,导致了延期交房和延期办证的问题。3、销售监管方面,销售市场缺乏有效监管,部分开发企业违规预售、销售已抵押商品房,逃避预售资金监管、房产中介良莠不齐,虚假……

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